Casas de 4 habitaciones en el centro

Center Town, Las Terrenas
$950,000$1,792/m²
1 / 27
4.8% yield bruto
4
Habitaciones
4
Baños
530 m²
Construidos
643 m²
De solar
3
Parqueos
2022
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

En venta, encantadora casa de dos niveles ubicada en el centro del pueblo, con impresionantes vistas a las montañas. En el segundo nivel, la propiedad ofrece dos amplias habitaciones, dos baños completos, una espaciosa sala de estar y una cocina bien equipada. Además, cuenta con una terraza ideal para entretener y relajarse, un patio con área de lavandería, y acceso a una azotea completamente plana, perfecta para crear una gran terraza. Este nivel también incluye una refrescante piscina y un garaje con estacionamiento privado. En el primer nivel, hay dos apartamentos independientes, cada uno con una habitación, una acogedora sala de estar, cocina separada, una galería y un baño, ideales para recibir huéspedes o generar ingresos adicionales mediante alquiler. Esta casa combina comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada, brindando un entorno ideal para una vida cómoda y práctica.

Características

Cerca del PuebloComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoPiscina ComúnGaraje PrivadoComunidad con SeguridadAire AcondicionadoTerraza en AzoteaTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
4.8%
yield bruto
-0.1%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,792/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-19%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$28,500
Honorarios legales$9,500
Notario$4,750
Registro$1,900
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$45,500
Con CONFOTUR ahorrarías $28,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$7,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$19,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$46,978≈ $3,915 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Te cuesta al año (estimado)$988
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $45,500Ver informe

Ubicación

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