Villa con vistas incomparables al Caribe

Cosón, Palmar de Los Nidos, Las TerrenasPublicada hace 7 días
$1,550,000$2,385/m²
1 / 24
3.7% yield bruto
4
Habitaciones
4.5
Baños
650 m²
Construidos
1,822 m²
De solar
2
Parqueos
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Lujo tropical con vistas panorámicas al Caribe Ubicada en un entorno excepcional con vista al mar y al exuberante paisaje de Las Terrenas, esta notable villa tropical contemporánea ofrece una combinación excepcional de privacidad, confort y vida interior-exterior. La propiedad se encuentra en un generoso terreno de 1,822 m² con aproximadamente 650 m² de espacio construido, cuidadosamente diseñado para integrarse con la naturaleza circundante. Los amplios espacios abiertos, los techos altos y la abundante luz natural crean una atmósfera aireada y sofisticada en toda la vivienda. Un diseño flexible pensado para la privacidad La residencia principal cuenta con cuatro habitaciones, complementadas por un estudio independiente de 90 m², que ofrece gran flexibilidad tanto para uso personal como para potencial de alquiler. Dos habitaciones se ubican en la planta alta, cada una con su propia terraza privada y vistas impresionantes al Caribe y a la vegetación circundante. Una tercera habitación está ubicada junto a la piscina, con acceso directo a las áreas exteriores, ideal para huéspedes o miembros de la familia que buscan fácil acceso a la piscina y al jardín. La cuarta habitación ocupa una edificación separada de la residencia principal, creando un espacio independiente y privado para visitantes o para uso de alquiler de corta duración. El estudio independiente de 90 m² añade otra dimensión valiosa a la propiedad. Según las necesidades, podría servir como residencia para huéspedes, oficina en casa, espacio de trabajo creativo, gimnasio o alojamiento adicional para alquileres vacacionales. Una vida exterior excepcional El corazón de la villa es su amplia área de estar y de entretenimiento, donde la arquitectura contemporánea se encuentra con el entorno tropical. El diseño de planta abierta fluye naturalmente hacia una espaciosa terraza cubierta con vista a la piscina infinita, los jardines tropicales cuidados y un espectacular paisaje panorámico. Ya sea disfrutando de una mañana tranquila, recibiendo invitados o simplemente contemplando el atardecer, los espacios exteriores aprovechan al máximo la posición privilegiada de la villa. Dos garajes La propiedad también cuenta con dos garajes independientes: Uno ubicado convenientemente junto a la villa, con acceso directo a la entrada principal. Un segundo garaje situado al inicio de la propiedad, que proporciona estacionamiento adicional para huéspedes o para varios vehículos. Una inversión de estilo de vida excepcional Con sus generosas proporciones, espacios independientes para huéspedes, impresionantes áreas exteriores y vistas extraordinarias, esta villa es igualmente adecuada para quienes buscan una residencia privada en el Caribe o una propiedad de inversión distintiva en Las Terrenas, uno de los destinos costeros más solicitados de la República Dominicana.

Características

Vista al MarVista a la MontañaAmuebladoPiscina PrivadaAire AcondicionadoPozo SépticoCisternaTerrazaPet-friendlySuministro de Agua

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
3.7%
yield bruto
-0.7%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,385/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+1%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$46,500
Honorarios legales$15,500
Notario$7,750
Registro$3,100
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$73,700
Con CONFOTUR ahorrarías $46,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$13,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$31,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$67,616≈ $5,635 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Te cuesta al año (estimado)$10,155
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $73,700Ver informe

Ubicación

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