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Lujosa villa con vista al mar en comunidad cerrada
El Portillo, Esperanza Residence, Las Terrenas
$1,590,000$3,087/m²
4
Habitaciones
4
Baños
515 m²
Construidos
3,235 m²
De solar
3
Parqueos
2019
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaParqueo DesignadoGaraje PrivadoJardínAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
3.6%
yield bruto
-1%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,087/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia+34%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 45 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$47,700
Honorarios legales$15,900
Notario$7,950
Registro$3,180
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$75,580
Con CONFOTUR ahorrarías $47,700 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$14,080
Seguro$1,560
Cuota del condominio$4,800
Mantenimiento y reparaciones$31,800
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$73,616≈ $6,135 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Te cuesta al año (estimado)$16,155
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $75,580Ver informe
Ubicación
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