Plaza Comercial Frente al Mar con Beach Club en el Corazón de Las Terrenas

Plaza Comercial Frente al Mar con Beach Club — Corazón de Las Terrenas Una oferta comercial frente al mar poco común en el mismo centro de Las Terrenas: una plaza al aire libre en pleno funcionamiento sobre un terreno de 3,800 m² (aprox. 1 acre) con amplio frente de playa directo. Los tres edificios conectados de la plaza (aprox. 600 m² de construcción) albergan 24 locales y oficinas — restaurantes mexicano y tailandés, oficinas inmobiliarias, boutiques de ropa — con ETNO Beach Club como ancla directamente sobre la arena. Veinte unidades están actualmente alquiladas, generando más de US$10,850 mensuales en bruto. Aspectos destacados: ETNO Beach Club, un negocio operativo de restaurante y vida nocturna frente al mar, valorado en US$1.5M, incluido en el precio Parcela subdivisible: el amplio frente de playa puede dividirse en lotes independientes izquierdo y derecho — venderlos, desarrollarlos o conservarlos por separado Una gran sección del frente de playa está actualmente desocupada, una oportunidad directa para agregar ingresos (restaurante de playa, concepto de lounge, eventos) Los alquileres actuales están por debajo del promedio de la zona — potencial inmediato de mejora mediante ajustes de renta e integración de negocios de mayor rendimiento Conectada al famoso Fisherman's Village mediante un puente peatonal y vehicular, bordeada por varias calles de alto tráfico Estacionamiento separado para hasta 12 vehículos incluido, además de 6 espacios frente a la plaza y lugar para decenas de motocicletas Con ingresos estabilizados, un beach club en operación, frente de playa listo para expansión y flexibilidad de subdivisión, esta es una adquisición de primer nivel para inversionistas que buscan flujo de caja hoy y múltiples vías de salida en el futuro. Estructura de adquisición flexible — la propiedad se divide de forma natural en tres componentes vendibles de manera independiente: Adquisición flexible — tres componentes, en venta individual o conjunta: La parcela frente al mar: ETNO Beach Club con su terreno frente a la playa y el espacio comercial en la parte trasera del edificio El edificio comercial adyacente: unidades de discoteca, escuela de buceo y restaurante El edificio trasero: ideal para conversión en hotel boutique — una configuración que puede abrir la puerta a la obtención de licencia de casino bajo la normativa dominicana El amplio frente de playa también permite una división izquierda/derecha, separando el beach club en operación de la sección de frente de playa abierta y desocupada — de modo que un inversionista puede adquirir el club, el frente de desarrollo, o ambos. Hay escenarios de compra pre-estructurados disponibles, desde un paquete solo de frente de playa hasta la propiedad completa. Parcela de ETNO Beach Club — US$2,000,000. El terreno frente al mar con el beach club en operación y el espacio comercial en la parte trasera del edificio. Edificio comercial adyacente — US$2,000,000. Unidades de discoteca, escuela de buceo y restaurante. Edificio trasero — US$1,200,000. Ideal para conversión en hotel boutique, una configuración que puede abrir la puerta a la obtención de licencia de casino bajo la normativa dominicana. Adquiera un solo componente, o la propiedad completa frente al mar. Listado en exclusiva con Atlantique Sud. Contáctenos para más detalles y estados financieros.