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Villa ibicenca con hermosas vistas en el pueblo
Center Town, Las Terrenas
$2,300,000$6,571/m²
4
Habitaciones
3
Baños
350 m²
Construidos
12,000 m²
De solar
2
Parqueos
2000
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Cerca del pueblo
Comercios y restaurantes a poca distancia.
Descripción
Características
Vista al MarCerca del PuebloPiscina PrivadaPozo SépticoVista a la MontañaJardín
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
2.5%
yield bruto
-1.4%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$6,571/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia+196%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$69,000
Honorarios legales$23,000
Notario$11,500
Registro$4,600
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$108,950
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$21,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$46,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$90,116≈ $7,510 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Te cuesta al año (estimado)$32,655
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $108,950Ver informe
Ubicación
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