Villa ibicenca con hermosas vistas en el pueblo

Center Town, Las Terrenas
$2,300,000$6,571/m²
1 / 22
2.5% yield bruto
4
Habitaciones
3
Baños
350 m²
Construidos
12,000 m²
De solar
2
Parqueos
2000
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Cerca del pueblo

    Comercios y restaurantes a poca distancia.

Descripción

Bienvenido a esta impresionante villa que cuenta con 4 habitaciones con 3 baños, el tamaño total de la construcción es de 3,767 ft² / 350 m², y el terreno es de 2,96 Acres / 12,000 m². La propiedad ha sido bien mantenida y está en excelente condición. Cuando entra a la propiedad, llega a un amplio espacio para estacionamiento donde tiene suficiente espacio para parquear de 2 a 3 vehículos. Luego accede a la casa por la puerta principal e ingresa a la sala y cocina que se abren completamente hacia una imponente terraza exterior y piscina, todo decorado por la impresionante vista de 180° de las montañas y el océano, y una gran piscina diseñada en forma de L, perfecta para nadar largos. Al lado opuesto de la terraza, encontrará un área de comedor, de estilo español, con una luz natural extraordinaria. Además, en la parte trasera del primer nivel de la casa, hay 3 habitaciones, 2 de ellas comparten un baño, y la tercera tiene su propio baño en suite. Al subir al segundo nivel de la casa, encontrará la habitación principal con baño en suite y una espaciosa terraza exterior parcialmente cubierta. Además de la casa principal, hay una casa de jardinero de 110 m² y otros 18,000m² de terreno (valle) que se pueden comprar junto con la casa. En términos generales, la casa es bastante luminosa y bien ventilada. No hay unidades de aire acondicionado ya que los abanicos de techo son suficientes, sin embargo, se pueden instalar fácilmente. La propiedad tiene su propio pozo. Nos encanta esta propiedad porque ofrece privacidad, tranquilidad y naturaleza, y a la vez tiene fácil acceso al pueblo y a la playa. A pesar de su ubicación central, es muy tranquila, y como el terreno es bastante grande y está bien ajardinado, la naturaleza está siempre presente. La orientación de la casa es ideal.

Características

Vista al MarCerca del PuebloPiscina PrivadaPozo SépticoVista a la MontañaJardín

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
2.5%
yield bruto
-1.4%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$6,571/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia+196%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$69,000
Honorarios legales$23,000
Notario$11,500
Registro$4,600
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$108,950
Con CONFOTUR ahorrarías $69,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$21,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$46,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$90,116≈ $7,510 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Te cuesta al año (estimado)$32,655
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $108,950Ver informe

Ubicación

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