Elegante townhouse junto a la playa

El Portillo, Balcones del Atlántico, Las Terrenas
$885,000$2,355/m²
1 / 48
4.4% yield bruto
3
Habitaciones
4
Baños
376 m²
Construidos
2
Parqueos
2013
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Bienvenido a este hermoso townhouse de 2 niveles ubicado en la exclusiva zona de El Portillo, Las Terrenas, donde las paradisíacas playas del mar Caribe se encuentran con las hermosas arenas de nuestras costas. Este townhouse ofrece una amplia terraza techada con piscina privada, ideal para un agradable almuerzo al aire libre. En el primer nivel, encontrará una cocina amplia y bien equipada; un área de comedor y sala elegantemente decorada; un baño de visitas; una habitación de servicio; y un área de lavandería. En el segundo nivel, encontrará tres habitaciones de buen tamaño con baños privados y closets. Aquí le encantará la iluminación natural y la decoración romántica. Esta vivienda se vende completamente amueblada y equipada. Además, podrá disfrutar de las exclusivas amenidades del complejo y estar a poca distancia caminando de la playa. Está ubicada dentro de la zona residencial más exclusiva de Las Terrenas, la cual cuenta no solo con vista al mar, sino también con amenidades que harán de este un segundo lugar para descansar y disfrutar sus vacaciones junto a sus seres queridos. Contáctenos para más información.

Características

Cerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire AcondicionadoGimnasio

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
4.4%
yield bruto
-1.9%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,355/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia+2%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 45 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$26,550
Honorarios legales$8,850
Notario$4,425
Registro$1,770
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$42,445
Con CONFOTUR ahorrarías $26,550 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$7,030
Seguro$1,560
Cuota del condominio$13,200
Mantenimiento y reparaciones$17,700
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$56,161≈ $4,680 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Te cuesta al año (estimado)$17,072
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $42,445Ver informe

Ubicación

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