Acogedor B&B frente a la playa en Las Galeras

Las Galeras
$508,000$1,337/m²
1 / 7
9
Habitaciones
7
Baños
380 m²
Construidos
1,840 m²
De solar
2
Parqueos
2008
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Jardín

    Área verde propia.

Descripción

Este acogedor hotel caribeño frente a la playa, de 9 habitaciones, se encuentra sobre dos solares y dos edificios, una villa y un edificio de habitaciones para huéspedes, y cuenta con una amplia zona de jardín frente al océano. La villa de 2 niveles y 4 habitaciones, de ~280m², cuenta con una sala con cocina abierta, una oficina, 2 baños, 4 habitaciones y una amplia terraza en la azotea con vista al océano. El edificio de habitaciones para huéspedes está construido en un solo nivel con 5 habitaciones para huéspedes y una terraza. 3 habitaciones tienen camas king-size y 2 tienen camas twin. Todas cuentan con baño privado propio, refrigerador y ventiladores de techo. La suite también tiene una terraza privada con muebles de jardín y A/C Entre las facilidades del bed and breakfast se encuentran: + Un bar totalmente equipado + Horno para pizza y una parrilla + Una habitación independiente para el encargado de seguridad + Cuarto de lavandería + Cuarto de almacenamiento + Dos sépticos con filtro + 3 cisternas de agua + Internet de fibra óptica + Agua caliente solar y de gas + Estacionamiento en el patio trasero para 2 vehículos Alquileres Las habitaciones se alquilan a un precio de 53-63 USD con una tasa de ocupación promedio del 60% y de 95-100% en temporada alta Gastos de la propiedad: ~25,000RD$/mes Una gran oportunidad en una de las zonas en desarrollo de Samaná

Características

Vista al MarCerca de la PlayaFrente al MarAmuebladoPozo SépticoCisternaJardínTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
Ver el desglose completo
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,337/m²
Mediana en Las Galeras$1,421/m²
Diferencia-6%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 6 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,240
Honorarios legales$5,080
Notario$2,540
Registro$1,016
Búsqueda de título$350
Total estimado$24,226
Con CONFOTUR ahorrarías $15,240 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,260
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$7,620
Servicios y limpieza$9,960
Total estimado$22,040≈ $1,837 al mes
Cierre estimado · $24,226Ver informe

Ubicación

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