Terreno cerca de la playa de Cosón

Cosón, Las Terrenas
$690,000$160/m²
1 / 10
4,312 m²
De solar

Lo mejor de esta propiedad

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Solares planos de 4,312 m² en Cosón, retirados de la vía principal, con dos accesos: uno desde la curva antes del desvío de Casa Luis, el otro desde el camino frente a Colina al Mar Cosón. 3 solares en venta: Solar 1 - 1,410m² / 15,177 pies² - US$255,000 Solar 2 - 1,286m² / 14,919 pies² - US$210,000 Solar 3 - 1,616m² / 17,395 pies² - US$225,000 Los terrenos se venden por separado o todos juntos por U$690,000 El terreno es plano en toda la parcela, que es la parte de una construcción que normalmente cuesta dinero corregir. No hay que planificar terraceo, ni diseñar muros de contención para una pendiente, y la huella de la construcción puede ubicarse donde se desee en lugar de donde lo permitan las curvas de nivel. El terreno está en condiciones normales y la playa queda cerca. Parte de la zona está sujeta a inundaciones. El remedio estándar aquí es elevar la plataforma de construcción y compactarla antes de iniciar cualquier obra, y ese trabajo debe incluirse en el presupuesto de cualquier plan para el sitio. Se planea un desarrollo de tamaño mediano en la parcela colindante, por lo que el entorno inmediato cambiará a medida que avance. Los dos puntos de acceso separados importan más de lo que parece sobre el papel: el tráfico de construcción y el uso diario no necesitan compartir la misma entrada, y ninguna de las dos rutas sale directamente de la vía principal. Recórrelo y verás qué tan plano es realmente, y qué tan tranquilo se siente una vez que te alejas de la vía, algo que una foto de un solar vacío no puede transmitir.

Características

Cerca de la PlayaAcceso Fácil

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
Ver el desglose completo
Precio vs. la zona
Esta propiedad (terreno)$160/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach · 2,000–10,000 m²$95/m²
Diferencia+68%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 56 terrenos comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$20,700
Honorarios legales$6,900
Notario$3,450
Registro$1,380
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$33,280
Con CONFOTUR ahorrarías $20,700 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,080
Total estimado$5,080≈ $423 al mes
Cierre estimado · $33,280Ver informe

Ubicación

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